Με ποιο τρόπο μια αντλία θερμότητας αυξάνει την αξία της ιδιοκτησίας σου

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την επιλογή μιας αντλίας θερμότητας. Για αυτό το λόγο η Daikin δημιούργησε τη Λευκή Βίβλο Drivers to Heat Pump Adoption by European Households, που προσφέρει πληροφορίες βασισμένες σε γεγονότα για την υποστήριξη των καταναλωτών ώστε να πάρουν μια ενημερωμένη απόφαση. Εξερευνά βασικούς παράγοντες όπως είναι η εξοικονόμηση ενεργειακού κόστους, τα κυβερνητικά κίνητρα, οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις και ο ρόλος των αντλιών θερμότητας στη δημιουργία οικιών με μακρόπνοη προοπτική.

Σε αυτό το άρθρο θα εστιάσουμε στο πώς η βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας της ιδιοκτησίας σας με μια αντλία θερμότητας μπορεί να αυξήσει άμεσα την αξία της.

Μια αντλία θερμότητας βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της οικίας σας και μπορεί συνεπώς να βοηθήσει στην αύξηση της αξίας πώλησης σε σύγκριση με παρόμοιες λιγότερο αποδοτικές ιδιοκτησίες. Στα πλαίσια των συλλογικών προσπαθειών για την εξάλειψη των ορυκτών καυσίμων και τη μείωση των εκπομπών άνθρακα, η μετάβαση σε πιο βιώσιμες λύσεις θέρμανσης αποτελεί σημείο ζωτικής σημασίας. Οι αντλίες θερμότητας προσφέρουν μια εναλλακτική χαμηλών εκπομπών άνθρακα για θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης και ψύξη με τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων μιας οικίας και των λογαριασμών ενέργειας. Παρά τα πολλά οφέλη μιας αντλίας θερμότητας, αποτελεί μια σημαντική επένδυση και κατανοούμε ότι οι ιδιοκτήτες οικιών πρώτα πρέπει να γνωρίσουν όλα τα πλεονεκτήματα αυτής της τεχνολογίας καθώς και την πιθανή απόδοση αυτής της επένδυσης.

Η αποδοτικότητα μιας αντλίας θερμότητας

Ένα από τα πολλά πλεονεκτήματα μιας αντλίας θερμότητας είναι η αποδοτικότητα. Μια αντλία θερμότητας λαμβάνει το μεγαλύτερο μέρος της ενέργειας (γύρω στο 70% έως 80%) από μια δωρεάν και ανανεώσιμη πηγή, τον αέρα ή το έδαφος. Το υπόλοιπο ποσοστό καλύπτεται από ηλεκτρικό ρεύμα. Κάθε κιλοβάτ ηλεκτρικού ρεύματος που χρησιμοποιείται σε μια αντλία θερμότητας πηγής αέρα της Daikin, για παράδειγμα, παράγει τρία με τέσσερα κιλοβάτ ανανεώσιμης ενέργειας από τον αέρα, επιτυγχάνοντας 300% έως 400% βελτίωση απόδοσης σε σύγκριση με θέρμανση που βασίζεται σε ορυκτά καύσιμα. Η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου είναι τώρα ένας βασικός παράγοντας κατά την αγορά και πώληση ιδιοκτησίας σε όλη την Ευρώπη. Αυτή η πληροφορία όχι μόνο είναι ένα υποχρεωτικό προαπαιτούμενο, αλλά είναι και κάτι που οι αγοραστές λαμβάνουν υπόψη κατά την επιλογή της επόμενης οικίας τους. Μια πιο αποδοτική οικία με υψηλότερο συντελεστή ενεργειακής απόδοσης μπορεί συχνά να κερδίσει υψηλότερη αξία πώλησης.

Ο ρόλος των Πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης (EPC)

Τα Πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης (EPC), εδώ και αρκετά χρόνια, είναι ένα υποχρεωτικό μέρος της διαδικασίας αγοράς, πώλησης και ενοικίασης σε όλη την Ευρωπαϊκή Ένωση. Με βάση την οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD), ένα EPC παρέχει ένδειξη του πόσο αποδοτική είναι μια ιδιοκτησία, αναλόγως των χαρακτηριστικών όπως είναι η επιφάνεια, το επίπεδο μόνωσης και τα λειτουργικά έξοδα. Οι ιδιοκτησίες ταξινομούνται σε κατηγορίες από A έως G, όπου A είναι οι πιο αποδοτικές με τα χαμηλότερα λειτουργικά κόστη. Η χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, όπως είναι μια αντλία θερμότητας, συνεισφέρει στην ενεργειακή αποδοτικότητα μιας οικίας. Η έρευνά μας δείχνει ότι η εγκατάσταση μιας αντλίας θερμότητας μπορεί να βοηθήσει στην βελτίωση της ενεργειακής κατάταξης μιας οικίας κατά μια ή περισσότερες κατηγορίες. Το εύρος βελτίωσης εξαρτάται κατά πολύ από δύο παράγοντες: το αρχικό σύστημα θέρμανσης, όπως ένας λέβητας χωρίς συμπύκνωση πετρελαίου ή ένας λέβητας συμπύκνωσης αερίου, και το εάν οι υφιστάμενοι πομποί, όπως τα καλοριφέρ ή η υποδαπέδια θέρμανση, θα αντικατασταθούν ή θα παραμείνουν.

Με ποιο τρόπο επηρεάζουν οι συντελεστές EPC τις τιμές ιδιοκτησίας

Ένας υψηλότερος συντελεστής ενέργειας είναι μια καλή ένδειξη ότι μια οικία χάνει λιγότερη ενέργεια και επομένως η λειτουργία της είναι πιο οικονομική, γεγονός το οποίο μπορεί να την κάνει πιο ελκυστική σε πιθανούς αγοραστές ή ενοικιαστές. Αυτά τα οφέλη αποτυπώνονται στην αξία του σπιτιού. Ως μέρος της έρευνάς μας, συλλέξαμε σχετικά στοιχεία αυξημένων τιμών λόγω ενεργειακής απόδοσης σε όλη τη Δυτική Ευρώπη, εστιάζοντας ειδικά στην Γερμανία, τη Γαλλία, την Ιταλία, την Ισπανία, το Βέλγιο, την Ολλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Σε όλες αυτές τις χώρες, οι ενεργειακά αποδοτικές παρεμβάσεις που οδηγούν σε άλμα στην κλάση του EPC σχετίζονται με μια προσαύξηση στην τιμή πώλησης. Αυτή εκτεινόταν από μια αύξηση της τάξεως του 2% σε έως και 18% σε ορισμένες χώρες, αναλόγως της έκτασης των βελτιώσεων. Για παράδειγμα, οι οικίες στις αστικές περιοχές της Γερμανίας βιώνουν μια αύξηση μέσης τιμής της τάξης του 6,3% όταν η ενεργειακή κατανάλωση μειώνεται κατά 100 kWh/m²/έτος. Στη Γαλλία οι επιπτώσεις στις τιμές των οικιών που μετέβησαν από κλάση D σε A ή B εκτείνεται από μια αύξηση της τάξεως του 6% έως 14%. Στην Ισπανία οι συντελεστές A, B ή C κερδίζουν μια μέση προσαύξηση της τάξεως του 7,5% σε σύγκριση με οικίες με πιστοποιητικό D, E, F ή G. Στην Ιταλία η αλλαγή της αξίας μεταξύ κλάσης Ε και κλάσης D κυμαίνεται γύρω στο 5% έως 6%, με αύξηση μεταξύ 14% και 18% κατά τη μετάβαση από G σε D.

Αντλίες θερμότητας: μια πολύτιμη επένδυση για τους ιδιοκτήτες οικιών

Συνοψίζοντας, η προσθήκη λύσεων θέρμανσης χαμηλών εκπομπών άνθρακα σε μια οικία αυξάνει την ενεργειακή του αποδοτικότητα και μπορεί συνεπώς να επιτύχει υψηλότερο συντελεστή στο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αυτό μπορεί να επηρεάσει θετικά την τιμή πώλησης μιας ιδιοκτησίας καθώς περισσότεροι αγοραστές προσπαθούν να επενδύσουν σε οικίες με χαμηλότερο ενεργειακό κόστος ενώ ταυτόχρονα προετοιμάζονται για την μελλοντική νομοθεσία σχετικά με τα ορυκτά καύσιμα και παίρνουν μέτρα για τη μείωση του αποτυπώματος άνθρακα.

Για πιο λεπτομερείς πληροφορίες, πηγές και αναφορές, ανατρέξτε στην πλήρη λευκή βίβλο (διαθέσιμη προς λήψη στην Αγγλική γλώσσα).